二手房首付多少 二手房首付是给银行还是给房主呀？

二手房首付多少?

一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。 二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。

二手房首付是给银行还是给房主呀?

给房主。贷款下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。贷款完成之后，房子归自己，还银行的月供。如果购房者不放心的话也可以同房主沟通，在取得房主的同意后走资金监管流程。

二手房首付比例主要根据第几套房计算：

首套二手房：采用公积金贷款最低只需要20%，商业贷款需要30%。

如果是二套：不管是公积金贷款还是商业贷款最低首付比例都需要百分之40%以上。

三套以上：目前很多限购城市中，三套以上不允许贷款。

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