共同贷款人条件是什么？房贷提前还款能改变还款方式吗？

共同贷款人条件是什么?

一般夫妻在办理房贷的时候，是需要有其中一方作为共同贷款人的，当主贷人没有足够的还款能力的时候，需要由共同贷款人来承担相应的还款责任。因此，在申请这类贷款的时候，往往贷款机构对于共同贷款人也是有要求的。

【1】共同贷款人必须要有稳定的收入，具备偿还贷款的能力，对于收入的要求往往是要和主贷人收入相加在月供的两倍及以上。往往在申请贷款的时候，银行会要求共同贷款人提供个人的银行流水、收入证明等资料，来确保共同贷款人是有还款能力的。

【2】个人征信状况良好，没有不良征信记录。在申请贷款时，共同贷款人需要和主贷人一样提供个人征信报告。个人征信报告是可以通过银行自助征信打印机来查询打印的。

【3】共同借款人必须是主贷人的配偶或父母，且年龄不能超过60周岁。毕竟如果父母是共同贷款人的话，如果达到60岁是属于法定退休年龄，在银行看了，退休人群的还款能力是不够的。

【4】在申请贷款的时候还需要提供个人身份证明，比如户口本、身份证、居住证、结婚证等资料。

房贷提前还款能改变还款方式吗?

房贷提前还款是否可以改变还款方式，要看双方贷款合同是如何约定的。如果合同上约定不可以变更还款方式，则按照合同约定执行。反之，对于合同上面没有约定的事项，贷款人可以向银行客服人员咨询，具体以银行规定为准。一般情况下，银行是不会同意变更还款方式的的，因为变更还款方式比较麻烦，银行也不愿耗费人力、物力和精力。

此外，对于银行的两种还款方式，等额本金和等额本息两者是有很大的区别的，很多人在一开始都会选择等额本息的还款方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，因此，还款方式从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。

提前还款有违约金吗?

用户申请提前还款是可以的，但是是否有违约金以合同规定为主，没有约定的以银行规定为准。一般情况下，房贷还款在一年以下的贷款人申请提前还款是需要违约金的，而房贷还款在一年以上的贷款人申请提前还款是不需要违约金的，具体以银行规定为准。

总的来说，房贷提前还款是可以更改还款方式的，但是会比较麻烦，银行也不容易通过。因此，用户在房贷选择还款方式时就需要考虑清楚。

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