没有还清房贷的房子可以抵押贷款吗？如何看征信有没有问题呢？

没有还清房贷的房子可以抵押贷款吗?

可以抵押，这种情况就属于二押，从实际情况来看，真正能够做二押的主要是一些民间金融机构，比如一些小额贷款公司或者担保公司。

当然目前有一些银行也可以做二押业务，但前提是你的房子按揭贷款必须在这个银行办理，如果你在别的银行办理的按揭贷款，很多银行其实都不接受二押业务，所以如果想要在银行做二押，难度会比较大，当然有些地方房产局也不允许做二次抵押，那就没法办理这种业务。

另外并不是所有的房子都可以做二押，大多数金融机构做二押针对的房子都主要是按揭贷款房，还有如果房子的一押是在一些民间金融机构或者个人名下，一般金融机构也都不愿意接受。

总的来说，房贷没还清的房子是可以进行抵押贷款的，但是受限会比较多，借款人可以先去咨询金融机构了解一下情况。

如何看征信有没有问题呢?

【1】看征信上是否有逾期记录。首先要看个人的征信报告上是否有逾期还款的记录。如果征信报告上近连年有“连三累六”的逾期记录，那么基本上是无法成功申请到贷款的。往往征信有逾期的情况下，会在该笔借贷记录标记具体的逾期时间以及逾期金额的。

【2】看征信的查询次数。个人的征信报告里面是可以清楚查看到征信的查询次数、查询原因以及查询机构的。如果是因为信贷原因导致半年内的征信查询次数过多，也是会影响到贷款的申请的，贷款机构会认为用户比较缺钱，从而质疑用户的还贷能力。

【3】征信负债率。主要是查看用户征信报告上面的具体的贷款笔数及贷款金额，然后再根据用户的收入计算出负债率。负债率过高的情况下，贷款机构会认为用户还款能力不足，从而拒绝贷款审批。

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