房贷面签通过了被拒的几率高不高？没用过公积金第三套房能不能用？

房贷面签通过了被拒的几率高不高?

看贷款人还款能力，还款能力足够通过率很高，否则大概率会被拒绝，毕竟面签跟通过率关系不是非常大，是若面签之后贷款人征信出现了新的逾期记录，就会导致此次贷款失败，亦或者是贷款人换了工作，也是会影响贷款通过率的。

面签通过之后会进入批贷环节，银行会对申请人的工作、收入、征信进行审核，评估借款人的还款能力，通过后会给借款人批贷函，如果不符合要求就会被拒贷。所以仅仅面签通过没有什么用，关键是看批贷函能不能下来。

在申请房贷的时候，银行主要是看贷款人的还款能力跟征信，若是还款能力没有问题但是征信有问题，建议立即找上传问题征信记录的机构，协商出具一份非恶意证明，甚至可以申请异议删除的，毕竟征信有问题并不是判了死刑，不良记录是可以消除的，关键还要看是谁的问题。

最后提醒：在房贷审批期间，贷款人不要换工作、不要申请别的贷款、不要出现逾期记录，若是申请公积金贷款，还不能断缴公积金。

没用过公积金第三套房能不能用?

没有用过公积金的情况下，第三套房也是无法使用公积金办理贷款的。按照规定，只有个人购买首套房和二套房的时候才可以使用公积金贷款。购买第三套房是不在公积金贷款的范围内的，但是用户可以将公积金账户余额提取出来用于偿还房贷。

通常情况下，首套房和二套房办理公积金贷款也是有一定条件的，往往首套房办理公积金贷款要求用户有一定的首付比例，通常是不低于30%的;如果是二套房继续使用公积金贷款，必须要先结清首套房的贷款才可以申请公积金贷款。

使用公积金贷款只能用于一般家庭需求或者是家庭住房改善需求，购房第三套住房是已经超标了，因此无法使用公积金贷款。

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